Gewerbeobjekt Kamp-Lintfort2018-05-04T16:37:21+00:00

Kamp-Lintfort, Gewerbeimmobilie

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Behindertenwohnstätte für teil- beziehungsweise vollstationäre Wohngruppen in bester Lage. Die gepflegte Behindertenwohnstätte verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und eine moderne Ausstattung. Der langzeitige Mieter garantiert für einen stabilen cash-flow über die gesamte Vertragslaufzeit von 20 Jahren zuzüglich. 2×5 Jahre Option.

Vertragslaufzeit Mietbeginn: 15. August 2003

Laufzeit: 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Option

Die Raumaufteilungen aller drei Wohnebenen sind  äußerst zukunftsorientiert aufgeteilt. Sie bieten den Bewohnern ein eigenes Zimmer sowie viel Platz um an gemeinschaftlichen Aktivitäten im Haus teil zu haben.  Gerade Wohnheime in zentraler Lage sind für Menschen mit Behinderungen eine enorme Erleichterung, denn sie können mit einem geringen Aufwand an dem Stadtleben teilhaben und sich selbstständig in einem gewissen Radius bewegen. Ein Apartment zu mieten und doch in Betreuung zu leben ist ein gefragter Markt, der immer stärker wächst. Wohn- und Altenheime werden heute nur noch in dieser Art und Weise errichten. Der Mietpreis liegt hier überdurchschnittlich bei etwa 9,50 €/m², was den Verkaufspreis rechtfertig. Sie haben über die gesamte Mietdauer sichere Mieteinnahmen sowie einen sehr geringen Verwaltungsaufwand.

AUSSTATTUNG

– weiße isolierverglaste Fenster
– Fahrstuhl
– teilunterkellert
– Vorbereitung für Rückbau in Wohnungen möglich
– Gasheizung

LAGE

Sie haben schnelle Anbindung an die Autobahnen A40/42/57 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in zirka 30 Autominuten. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine Verbindung zu den Nachbarstädten Moers, Rheinberg und Oberhausen. Kindergärten, Schulen und die Sportvereine sind fußläufig mit dem Rad oder Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die junge Hochschulstadt Kamp-Lintfort hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

SONSTIGES

Der Kaufpreis beträgt 2.040.000,- Euro zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen.

Baujahr 2003
Wohngruppen 12
Wohnfläche 1076 m²
Jahresnettomiete 123.883,- €
Preis 2.040.000,- €