2-Zimmer Wohnung mit Balkon nah am Stadtwald

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ihrer etwa 43,50 m² großen Wohnfläche wurde 1964 in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Essen Stadtwald errichtet. Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, die Sie über einen gepflegten Hausflur erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafbereich und direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren steht Ihnen eine separate Küche, mit Einbauküche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Die Liegenschaft und das Grundstück drum herum sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Flure werden im Wechsel von den Bewohnern gereinigt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Energieverbrauch: D, 124,0 kwh(m² x a)

AUSSTATTUNG

– 2-fachverglaste weiße Kunststofffenster
– Laminatboden im Wohn-/ Schlafbereich und Flur
– Fliesen im Badezimmer, Flur, Küche
– hell gefliestes Badezimmer
– Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
– Gaszentralheizung von 2016
– Balkon

LAGE

Essen Stadtwald ist ein südlich gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er liegt nördlich vom Baldeneysees auf den Ruhrhöhen. Die Verkehrsverbindung ist sehr gut. Die B224, B227 sowie die A40, A44 und die A52 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Auch Einkaufsmöglichkeiten am Stadtwaldplatz sowie die S-Bahn liegen in der Nähe.

SONSTIGES

Der Kaufpreis beträgt 97.000,- Euro zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des
Notarvertrages fällig. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Baujahr 1964
Wohnfläche 43,50 m²
Schlafzimmer 1
Etage 1
Balkon 1
Fahrstuhl nein
Preis VB 97.000,- €