3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ausgesprochen schönen Details

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese besondere 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ihrer 107 m² großen Wohnfläche wurde 1982 in ruhiger Lage errichtet. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage, die Sie über einen gepflegten Hausflur erreichen. Sie verfügt über ein einladendes, offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und 3 französischen Balkonen. Das Schlafzimmer ist ein Traum. Großzügig, hell und außergewöhnlich. Über eine schmale Treppe gelangen Sie auf die Empore mit Blick in das Wohnzimmer. Hier können Sie problemlos ein Büro mit Schlafbereich schaffen.  Bodentiefe Fenster bis zur Decke durchfluten die Räume mit viel Licht und vermitteln eine gemütliche, moderne Wohnatmosphäre. Die besondere Kombination aus Natur und modernem Wohnen entspricht dem hohen Niveau diesem architektonischen Bauwerkes.  Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch noch über einen separaten Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Garage steht in unmittelbarer Nähe und ist schnell zu erreichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

– weiße isolierverglaste Kunststofffenster 

– 1 Fenster Alu/Holz

– Fliesen, Laminat oder Parkettboden  

– Fußbodenheizung 

– hell gefliestes Badezimmer

– Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken                                  

 – 3 französische Balkone 

– Gaszentralheizung 2019

– Keller-, Wasch- und Trockenraum 

– 1 Garage, Garagendach wurde erneuert

– Küchenübernahme möglich

LAGE

In circa 5 Autominuten haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn A40, mit Anschluss an die A57, A42, A3 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in etwa 20 Minuten. In ungefähr 500 m Entfernung liegen Bushaltestellen in Richtung Moers und Duisburg. Der nächste Bahnhof befindet sich in Moers. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert, den der Niederrhein landschaftlich und kulturell zu bieten hat, zeichnet die Region im Besonderen aus.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt VB 169.000,- Euro zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig.

Baujahr 1982
Wohnfläche ca. 107 m²
Zimmer 2
Garage 1
Heizung Gastherme 2019
Kaufpreis VB 169.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.