Anspruchsvolle 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ihrer etwa 88 m² großen Wohnfläche wurde 2006 in einem Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage errichtet. Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, die Sie über einen gepflegten Hausflur erreichen. Die Wohnung verfügt über ein wunderschön geschnittenes Wohnzimmer mit einer angrenzenden, offenen Küche. Große Fensterflächen sorgen für helles Tageslicht und eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon, mit einem weitem Blick über das Naturschutzgebiet an der Emscher. Desweiteren stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon sowie ein freundliches und helles Kinderzimmer zur Verfügung. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Keller befindet sich ein weiterer Kellerraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Die Liegenschaft und das Grundstück Drumherum befinden sich in einem sehr gepflegten
Zustand. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2018 auf unbestimmte Zeit vermietet und erwirtschaftet inklusive Garagennutzung eine Nettokaltmiete pro Jahr in Höhe von 9.000,-€.

AUSSTATTUNG

– weiße isolierverglaste Kunststofffenster
– Fliesen in allen Räumen
– Fußbodenheizung
– hell gefliestes Badezimmer
– Badzimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dusche
– Rollläden
– 2 Balkone mit Bankirai Holz
– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Zentralheizung
– Kellerraum, Fahrradkeller
– 1 Garage

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage von Oberhausen, unmittelbar am weitläufigen Naturschutzgebiet an der Emscher. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe. Den sehenswerten Königshardt erreichen Sie in nur 14 Autominuten. Dazu kommt eine schnelle Verkehrsanbindung an die A2 als auch an die A3, die nur etwa 5 Autominuten entfernt liegen. Der hohe Freizeitwert, den das Ruhrgebiet landschaftlich und kulturell zu bieten hat, zeichnet die Region im Besonderen aus.

SONSTIGES

Der Kaufpreis beträgt 279.000,- Euro zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des
Notarvertrages fällig. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Baujahr 2006
Wohnfläche 88 m²
Schlafzimmer 2
Balkon 2
Garage 1
Kaufpreis 279.000,- €