Eigentumswohnung in Aldekerk

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ihrer etwa 91 m² großen Wohnfläche wurde 1998 in einem Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage errichtet. Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, die Sie über einen gepflegten Hausflur erreichen. Die Wohnung verfügt über ein wunderschön geschnittenen Wohn- und Essbereich mit über 30 m² Wohnfläche, mit angrenzender Küche. Die Küche wurde offen gestaltet und bietet Ihnen ein angenehmes Arbeiten. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick in die Gärten. Desweiteren stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC zur Verfügung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Keller befindet sich der großzügige Wasch- und Trockenraum sowie Ihr abgeschlossener Kellerraum. Ihren Tiefgaragenplatz erreichen Sie über den Hausflur, aber auch über die Außenfläche des Grundstücks. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.336,00 €, zzgl. Nebenkosten.

AUSSTATTUNG

– weiße isolierverglaste Holzstofffenster innen

– Taubenblau außen

– Stäbchenparkettboden im Wohn-, Schlaf und Flurbereich

– Fliesen im Badezimmer und in der Küche

– hell gefliestes Badezimmer

– Badzimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken

– Rollläden

– elektrischer Türöffner

– Gegensprechanlage

– Antennenanschluss in jedem Zimmer

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

– Wärmeverbrauchszähler und Wohnungseinzelregelung für jede Wohnung

– Kellerraum, Fahrradkeller

– Tiefgaragenplatz

LAGE

Das Haus liegt in zentraler Lage von Aldekerk. Den nächsten Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Krefeld, Düsseldorf sowie in Richtung Kleve erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten. In circa 10 Autominuten haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn A40, in etwa 15 Minuten an die A42 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in etwa 35 Minuten. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Freizeit- und Vereinsangebote finden Sie in Kerken und Umgebung. Die Infrastruktur in Aldekerk kann als sehr gut eingestuft werden.

SONSTIGES

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Baujahr ca. 1998
Wohnfläche ca. 91 m²
Schlafzimmer 2
Balkon 1
Etage 1
Tiefgaragenplatz 1
Kaufpreis VB 194.000 €