Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in Rheinberg Millingen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses freistehende Zweifamilienhaus, mit einer Doppelgarage wurde 1980 auf einem 1.364 m² großen Grundstück fertiggestellt. Die 1,5 geschossige Liegenschaft
verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 226 m² und ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss mit seiner 143 m² großen Wohnfläche verfügt über drei
Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine geräumige Küche sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Durch den einladenden Eingangsbereich
gelangen Sie unter anderem auch in den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich, von dem Sie durch die riesigen Fensterfronten einen weiten Blick in den Garten und über die Felder haben. Die moderne Küche mit Blick in den Garten ist sehr hell und bietet Ihnen eine sehr angenehme Atmosphäre um Ihre Kochkünste zu präsentieren. Die Schlafzimmer als auch der Badbereich befinden sich in einem abgeschlossenen Bereich, so dass ein ruhiges Schlafen gewährleistet ist.

Im 1. OG befindet sich die weitere Wohneinheit mit etwa 83 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Dach- und Giebelfenster gewähren Ihnen einen tollen Blick über die Felder. Zurzeit ist die Wohnung auf unbestimmte Zeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 640,- €, zzgl. Nebenkosten. Die Eigentümer würden gerne noch etwa 1,5 Jahre im EG zur Miete wohnen.

Der Garten ist für Kinder und Hobbygärtner ein absolutes Highlight. Hier gibt es viel Platz für die ganze Familie.

AUSSTATTUNG

– Isolierverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite, innen weiß, außen dunkelgrün 2005 

– Isolierverglaste Holzfenster 70er Jahre

– Einbauküche  

– Fliesen-, Parket- , Laminat- und Teppichböden 

– Badezimmer mit Fenster

– Gäste WC im EG

– Getrennte Stromzähler 

– Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2000

– Ölheizung

– Doppelgarage

– Vollunterkellert

– Außenkellertreppe zum Garten

– Grundwasserpumpe

– Separate Eingangsbereiche für beide Wohnungen

LAGE

Millingen liegt etwa zwei Kilometer nordwestlich der Rheinberger Kernstadt zwischen der Bundesautobahn 57 und der Bahnstrecke von Duisburg nach Xanten.
Rheinberg-Millingen, das ist einer von 15 Stadtteilen in Rheinberg und umfasst knapp 2.500 Einwohner. Ein kleines Dorf mit vielseitigen Freizeit und Sportangeboten. So gibt es hier nicht nur 2 Schützen- und Karnevalsvereine, sondern auch eine freiwillige Feuerwehr, sowie einen erfolgreichen Sportverein. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und natürlich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl und ALDI befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sie erreichen in etwa 6 Minuten die A57 in Richtung Düsseldorf, mit Anschluss an die A40 in Richtung Essen. Mit dem Bürgerbus erreichen Sie Wallach oder Orsoy über Rheinberg . Mit dem Zug vom Bahnhof in Millingen können Sie bequem in Richtung Xanten und Duisburg fahren. Millingen ist ein kleines Dorf in ländlicher Lage und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen.

Baujahr 1980
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksgröße 1364 m²
Schlafzimmer 5
Keller ja
Doppelgarage 1
Kaufpreis VB 520.000 €