Kaufobjekt Kerken2018-05-04T16:37:50+00:00

Kerken, zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1870 massiv erbaut und teilweise unterkellert. Im Laufe der Jahre wurde es stätig saniert und renoviert. Die etwa 359 m² große Wohnfläche zzgl. ausbaufähigem Dachstuhl, teilt sich auf 4 Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 144 m² große Fläche die Sie durch einen separaten Eingang erreichen. Sie besteht aus einer ehemaligen Verkaufsfläche, einem abgeteiltem Büro, mit einer kleinen Kochnische, WCs sowie einer angrenzenden Garage. Die gesamte Struktur kann individuell in Wohnraum oder Wohn- und Gewerbefläche aufgeteilt werden. Über den ehemaligen Verkaufsflächen befindet sich eine etwa 101 m² große Wohnung mit hohen Decken und einem Balkon. Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, einer gemütlichen Küche, zwei Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer sowie einem geräumigen Badezimmer. Diese beiden Wohnungen haben Zugang zum Keller, in dem sich auch die Ölheizung  befindet. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie zu der 2 Zimmer – Wohnung sowie zu der 3 Zimmer Maisonette – Wohnung. Beide Wohnungen werden mit  Nachtspeicherheizungen betrieben. Die 2 Zimmer – Wohnung mit ihrer etwa 50 m² großen Wohnfläche wurde vor kurzem  neu renoviert. Die ca.  75 m² große Maisonette – Wohnung ist renoviert worden.  Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, einem Abstellraum, 1 bis  2 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Die Bäder sind mit einer Badewanne,  einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Beide Wohnungen sind vermietet. 1997 wurden längst der Straßenseite die Dachpfannen sowie die Dachfolie erneuert.

AUSSTATTUNG

– weiße isolierverglaste Fenster
– Velux-Fenster
– Parkett-, PVC-, Teppich- und Fliesenboden
– Durchlauferhitzer
– Ölheizung
– Nachtspeicherheizung
– teilweise Außenrollladen
– Garage
– Balkon

LAGE

Das Haus liegt in zentraler Lage von Aldekerk. Den nächsten Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Krefeld, Düsseldorf sowie in Richtung Kleve erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten. In circa 10 Autominuten haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn A40, in etwa 15 Minuten an die A42 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in etwa 35 Minuten. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine  Vielzahl von Freizeit- und Vereinsangebote finden Sie in Kerken und Umgebung.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit  können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt  VB 239.000,- Euro, zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet  sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig.

Baujahr 1870
Grundfläche 269 m²
Wohneinheiten 3
Gewerbeeinheiten 1
Wohnfläche ca. 226 m²
Gewerbefläche ca. 133 m²
Garage 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Preis 239.000,- €