Rheurdt, idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 wurde von 2017 bis 2018 kernsaniert und durch ein weiteres Gebäude erweitert. Insgesamt wurden hier 8 großzügig geschnittene Wohneinheiten geschaffen, die über zwei separate Eingänge erreichbar sind. Die 2 – 3 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 81 m² und 112 m² sind auf anspruchsvolle Paare jeden Alters zugeschnitten. Fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne sowie ein Außenstellplatz. Das Hauptgebäude ist unterkellert und bietet nicht nur Platz für die Heizungs- und Anschlussräume, sondern auch weitere Kellerräume für die Mieter. Die eindrucksvolle Lage des Hauses und die hohe Ausstattung der Wohnungen unterstreicht die Liebe zum Detail dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Das Haus hat aufgrund seiner zukunftsorientierten Bauweise einen Energiebedarfswert von nur 73,3 kwh/(m²xa), Energieeffizienzklasse B.

Für alle Bewohner ist der Einzugstermin am 01.05.2018.

AUSSTATTUNG

– weiße/graue Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
– helle Fliesen im Bad und Flurbereich
– helle Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich
– Holz- und Glastüren in den Zimmern
– Außensprechanlage
– Generalschließanlage
– Gas- Brennwerttechnik
– Durchlaufheizung
– Terrassen im Erdgeschoss, Balkon, Dachterrassen im OG und DG
– Außenstellplätze
– TV, Internet und Telefon über Unitymedia

LAGE

Das Grundstück liegt in einer besonderen Lage, wo Sie Ruhe und Erholung in den niederrheinischen Höhenzugdieser außergewöhnlichen Liegenschaft finden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen nach Moers, Krefeld, Geldern  und Duisburg sind optimal. Sie haben direkte Anbindung an die Autobahnen A57, A40 und A42 damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in zirka 40 Autominuten.

SONSTIGES

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, für die wir keine Gewährleistung übernehmen.

Der Kaufpreis beträgt VB 1.500.000,- Euro, zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig.

Baujahr 1960/2018
Grundfläche ca.4.200 m²
Wohneinheiten 8
 Wohnfläche ca. 700 m²
 Unterkellert teilweise
Stellfläche 12
Verfügbar ab sofort
Preis 1.500.000,- €