Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ihrer etwa 50 m² großen Wohnfläche wurde 1980 in einem Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage der Grafenstadt Moers errichtet. Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, die Sie über einen gepflegten Hausflur erreichen. Die Wohnung verfügt über ein wunderschön geschnittenes Wohnzimmer mit über 21 m² Fläche, mit direktem Zugang zum großen Balkon. Desweiteren steht Ihnen1Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das komfortable Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC sowie einem Waschbeckentisch mit Spiegelschrank ausgestattet. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Zudem haben Sie die Möglichkeit den hauseigenen Garten zu nutzen. Die Liegenschaft und das Grundstück drum herum, sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Flure und die Gartenanlage werden durch eine beauftragte Firma gereinigt bzw. gepflegt. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Stellplatz, der sich unmittelbar am Haus befindet. Die Wohnanlage hat keinen Renovierungsstau, Rücklagen sind gebildet.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

AUSSTATTUNG

– isolierverglaste Kunststofffenster von 2016
– Laminatboden im Wohnzimmer, im Flur und im Schlafzimmer
– Fliesen im Badezimmer und in der Küche
– hell gefliestes Badezimmer
– Badzimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschbeckenschrankset
– Gaszentralheizung von 2001
– Einbauküche
– Warmwasser über Zentralheizung
– Balkon
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Stellplatz
– gemeinschaftlicher Garten
– kein Renovierungsstau

LAGE

In circa 5 Autominuten haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn A40, mit Anschluss an die A57, A42, A3 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf  und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar  in etwa 20 Minuten. In ungefähr 100 m Entfernung liegen Bushaltestellen in Richtung Moers und Duisburg. Der nächste Bahnhof befindet  sich in Moers. Sie erreichen die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig etwa in 20 Minuten. Der hohe Freizeitwert, den der Niederrhein landschaftlich und kulturell zu bieten hat, zeichnet die Region im Besonderen aus.

SONSTIGES

Der Kaufpreis beträgt 159.000,- Euro zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden

Baujahr 1980
Etage 2
Wohnfläche 50 m²
Schlafzimmer 1
Balkon 1
Fahrstuhl nein
Außenstellplatz 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Preis VB 129.000,- €