Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit sonnigen Terrassen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ihrer etwa 200 m² großen Wohnfläche liegt in  zentraler Lage von Nieukerk. Das Haus wurde erstmals in den 30er Jahren errichtet, im Krieg bis auf die Grundmauern zerstört, 1948 wieder aufgebaut, 1977 saniert und vergrößert, 2013 Ausbau und Vergrößerung des Dachstuhls. So entstand im Laufe der Jahre eine stattliche Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung und 2 riesigen Terrassenflächen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang mit einem wunderschönen Dielenbereich. Von hieraus gelangen Sie über eine Landhaustreppe  in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über einen weiträumigen Wohn- und Essbereich, mit angrenzender Terrasse, einem großzügigen Badezimmer sowie  zwei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Hier wurden der Duschbereich und die freistehende Badewanne schon erneuert, ein neuer Waschtisch wurde angeschafft. Der Essbereich ist offen gestaltet. Hier lassen sich Traumküchen planen. Von der Küche aus gelangen Sie über 2 Stufen in das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu der etwa 30 m² großen Terrasse. Der hochwertige Parkettboden im Wohnzimmer, der gemütliche Kamin und die breite Fensterfront mit Blick auf die riesige Terrasse verleihen dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre.  Hinter dem Kamin führt Sie eine niedliche Treppe ins Dachgeschoss in das Stübchen.  Von hieraus  gelangen Sie auf die etwa 40 m² große Sonnenterrasse. Hier wurde der Bodenbelag entfernt und sich aufgrund des Verkaufs gegen eine Erneuerung entschieden. Desweiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Badezimmer und zwei eindrucksvolle Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.  Die Kinderzimmer sind hell und großzügig gestaltet. Große Fenster durchfluten die Räume mit viel Licht. Zwischen dem Stübchen und einem Kinderzimmer lässt sich die Stellwand leicht entfernen, sodass ein direkter Zugang zur Dachterrasse entstehen kann. Zudem gehört zu der Wohnung noch ein Kellerbereich.  Diese Wohnung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist durch seine Art „Haus in Haus“ ein absolutes Highlight. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie.

AUSSTATTUNG

– weiße isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise schon erneuert 1980 – 2013

– Butzenscheiben im Treppenaufgang

– Dachfenster mit Rollos

– Parkett-, Fliesen- und Teppichboden

– Badezimmer mit Fenster

– Weiße Innentüren                                  

 – Rollläden und Rolladen Jalousien

– Holztreppe

– 2 große Terrassen

– Separater Eingangsbereich

– Gäste WC

– Kellerraum

– Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung 2010 eingebaut

LAGE

Das Haus liegt in zentraler Lage von Nieukerk. Die Infrastruktur ist von Nieukerk sehr gut. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Kindergärten, Grundschule und verschiedene Ärzte befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen erreichen die Schüler bequem mit dem Bus oder mit dem Zug. Den nächsten Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Krefeld, Düsseldorf sowie in Richtung Kleve erreichen Sie fußläufig in etwa 7 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt. In circa 10 Autominuten haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn A40, in etwa 15 Minuten an die A42 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in etwa 35 Minuten. Eine  Vielzahl von Freizeit- und Vereinsangebote finden Sie in Kerken und Umgebung. Hier wohnen Sie im Grünen und haben eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Venlo und dem Ruhrgebiet.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt 400.000,- Euro. Die Käuferprovision beträgt 1,785 %, inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Beurkundung fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in der gleichen Höhe abgeschlossen.

Baujahr 1900 – 2013
Wohnfläche EG 200 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Terrassen 2
Keller Kellerraum
Kaufpreis VB 400.000,- €