Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von St. Hubert

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses lukrative Wohnhaus, mit seinen 3 Wohneinheiten, wurde in den 60er Jahren in ruhiger Lage in St.Hubert errichtet. Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 171 m², die sich über drei Etagen verteilen. Die 2,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat direkten Zugang zu der großen Terrasse und dem riesigen Garten. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC als auch einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist sehr schön hell, jedoch sind seit einigen Jahren keine großen Renovierarbeiten vorgenommen worden. Die 2,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss istein echtes Highlight. Sie wurde vor 3 Jahren vollständig renoviert und ist ein absoluter Hingucker. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einer Küche als auch ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen direkten Zugang auf den Südbalkon mit Blick in den grünen Garten. Auch die moderne Küche mit seiner breiten Fensterfront bietet Ihnen Zugang zum Balkon. Das romantische Dachgeschoss wurde 2003 neu geplant und erweitert. Die Dachsparren wurden aufgedoppelt und mit einer 180er Dämmung versehen. Ein bodentiefes Fenster mit angrenzender Terrasse wurde erst kürzlich errichtet. Das etwa 36 m² große Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie über ein Badezimmer mit Dusche.

AUSSTATTUNG

– Dunkelbraune Kunststofffenster

– Rollläden

– Fliesen-, Teppich- und Laminatbodenbeläge

– Gasheizung von 1979

– Vollunterkellert

– Keller Außentreppe

– Durchlauferhitzer für Warmwasser

LAGE

In circa 10 Autominuten haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn A40, in Richtung Venlo und Moers, mit Anschluss an die A57, A42, A3 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen. In unmittelbarer Nähe haben Sie eine Busverbindung in Richtung Kempen/ Krefeld, als auch nach Tönisberg. Sie erreichen die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten. Der hohe Freizeitwert, den der Niederrhein landschaftlich und kulturell zu bieten hat, zeichnet die Region im Besonderen aus. Darüber hinaus lädt die historische Nachbarstadt von Kempen zum Bummeln und Entspannen ein. Diese Immobilie liegt in zentraler aber auch ländlicher Lage!

SONSTIGES

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt VB 379.000,- Euro zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig.

Baujahr 1962
Grundstück 337 m²
Wohnfläche ca. 171 m²
 Zimmer 6
 Heizung Gas
Kaufpreis VB 379.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.