Schönes Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung

Diese schöne unterkellerte Immobilie wurde 1970 in massiver Bauweise, mit einer Garage errichtet. Die besondere architektonische Bauart des Hauses ähnelt von außen einem Bauhausstil und bietet eine freizügige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Flur, mit einem Gäste-WC, einem großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich sowie einer offenen Küche. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie durch die breite Fensterfront einen weiten Blick in den bewachsenen Garten. Schon im Frühling können Sie windgeschützt auf der innenliegenden Terrasse entspannt die Sonne genießen. Die angrenzende Küche bietet reichlich Platz für individuelle Planungsmöglichkeiten und lässt fast keine Wünsche offen. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einer Badewanne als auch einem Waschbecken ausgestattet.

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen die hellen Schlafzimmer. Außerdem befindet sich im Flur noch eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die Lichtkuppel im Treppenhaus, die dem Obergeschoss eine besondere Atmosphäre verleiht. Zudem kommt noch der etwa 60 m² große, beheizbare Keller. Er bietet allerlei Annehmlichkeiten, mit Außentreppe zum Garten, eine Waschküche, einen Heizungsraum, Abstellräume sowie eine Sauna. Die Garage steht auf einem Garagenplatz in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus ist nicht nur ausbaufähig, es liegt auch nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum Moers entfernt.

– weiße Isolierverglaste Kunststofffenster 1980
– Marmor-, Fliesen- und Laminatböden
– Holztreppen
– Badezimmer aus Baujahr
– Gäste-WC von 2004
– Lichtkuppel im Obergeschoss
– Elektrische Rollläden
– Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Flachdach mit Streifenschweißbahnen erneuert
– SAT
– Garage mit einem elektrischen Garagentor
– Wallbox für E-Auto am Eingangsbereich möglich
– Grundwasserpumpe
– elektrische Markise
– Glasdach über der Terrasse
– Einbauküche
– Einbauschrank im Schlafzimmer
– Kellertreppe zum Garten
– Kellerräume beheizbar
– Sauna
– bodentiefe Dusche im Keller
– Waschküche mit Bodenablauf

Sie haben direkte Anbindung an die Autobahnen A40/42/57 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in zirka 25 Autominuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Stadt Moers und bietet durch sein Schienennetz weitere Ziele wie Köln, die Sie bequem erreichen können. Ein weitverzweigtes Busnetz gewährleistet eine gute Verbindung zu den Nachbarstädten Duisburg und Krefeld. Kindergarten, Schulen und Sportzentrum sind fußläufig, mit dem Rad oder Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert, den der Niederrhein und das Ruhrgebiet landschaftlich und kulturell bieten, zeichnet die Region im Besonderen aus.

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