Wohn- und Geschäftshaus mit luxuriösem Pool- und Saunabereich

Das Haus wurde in den 50er Jahren auf einem 479 m² großen Grundstück errichtet. In den 60er Jahren erstmals erweitert, bis 2019 stetig saniert und renoviert. So entstand im Laufe der Jahre eine stattliche Immobilie mit großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss liegt die traditionelle Gaststätte mit etwa 115 m² Fläche. Die urige Kneipe mit seiner gemütlichen Thekenlandschaft bietet viele Sitzgelegenheiten sowie einem großen Bereich für die professionelle Dartmannschaft. Hier wird regelmäßig trainiert und sich auf die Wettkämpfe vorbereitet. An milden Tagen verweilen die Gäste gerne auf dem ansehnlichen Terrassenbereich mit Grill und Kaminecke. Das bewohnte Obergeschoss verfügt über einen großen Küchen- und Essbereich, mit angrenzendem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, ein Büro sowie einem luxuriöses Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Ganzglasdusche, einem WC und einem Waschbecken. Ein weiteres Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken befindet sich im Flurbereich. Aus dem Dachgeschoss entstand eine Art Apartment mit einem ansehnlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem kleinen Arbeitsbereich. Zudem kommt noch der riesige Keller. Er verfügt über Kühl- und Lagerräume, aber auch über gemütliche Gesellschaftsräume mit Toilettenanlagen. Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit seinen winterfesten Palmen. Ein Saunahaus, ein riesiger Whirlpool mit rundherum Sitzgelegenheiten und Unterwasserscheinwerfern bieten Wellnessfans ganzjährig Ruhe und Erholung. Im Whirlpool erwarten Sie bis zu 38 Grad Wassertemperatur, auf einer Länge von 5,5 m und einer Breite von 2,50 m. Eine Menge Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Hierbei handelt es sich um eine TOP Immobilie, mit exquisiten Nutzungsmöglichkeiten.

– Separate Eingangsbereiche für Gasstätte und Wohnhaus
– Theke und Inventar in der Gaststätte
– Kleinküchenbereich an der Gaststätte
– Gesellschaftsräume im Keller
– Kühlräume
– Terrassenbeich für die Gaststätte
– Aussenkamin
– Einbauküche im OG
– 2 Badezimmer im OG
– Balkon
– Weiße Isolierverglaste Kunststofffenster
– Veluxfenster
– Fliesen- und Laminatboden
– teilweise Rollläden und Rollladen Jalousien
– Beheizbarer Whirlpool 5,5 m x 2,50 m
– Gartenhaus mit Sauna
– Sonnenterrasse
– Gasheizung von 2021

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit überwiegend Wohnhäusern. Die Infrastruktur von Mülheim Heißen ist sehr gut. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und verschiedene Ärzte befinden sich in der Nähe. Die nächste U-Bahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in nur etwa 8 Minuten. In circa 10 Autominuten haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn A40 und damit Anschluss an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in etwa 35 Minuten. Eine Vielzahl von Freizeit- und Vereinsangebote finden Sie in Heißen und Umgebung.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt 760.000,- Euro. Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.