Strandgrundstück Sardinien/Italien2018-10-17T11:56:47+00:00

TRAUMHAFTES STRANDGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG UND PLAN FÜR EINE EXKLUSIVE HOTELANLAGE

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hierbei handelt es sich um einer der wenigen Strandgrundstücke auf Sardinien, das voll erschlossen ist, eine gültige Baugenehmigung hat sowie über einen genehmigten Bebauungsplan verfügt. Es wurde für dieses Grundstück mit seinem eigenem Grundstücksstrand in liebevoller Detailarbeit ein exklusives Hotel mit eigenem Bootssteg auf mehreren Ebenen entworfen, das keine Wünsche offen lässt. Vorgesehen ist auch, dass 30% der bisher eingetragenen Personalzimmer für weitere Hotelzimmer umgewandelt werden können. Die Gemeinde hat bereits ihre Zustimmung erteilt, dass 10% – 20% der Bausubstanz durch beispielsweise eine Erhöhung um eine Etage möglich ist. Ein absolutes Highlight dieser tollen Lage sind die in etwa 200m tiefen unterirdisch verlaufenden heißen Quellen. In dieser Region von Sardinien sind die heißen Quellen berühmt und geschätzt. Die Thermalquellen werden von Leuten genutzt, die an Störungen der Atemwege und an rheumatischen und arthritischen Schmerzen leiden. Durch die aufsteigenden Dämpfe aus Salz-Brom-Jod-Wasser entsteht Schlamm, sogenannter Fango, der  schon in  früher Zeit zur Heilung von Hautkrankheiten genutzt wurde. Aber nicht nur zur Heilung oder zur Entspannung können diese besonderen Quellen genutzt werden, vielmehr auch zur Energiegewinnung. Denn bis zu 70 Grad heißes Wasser sprudelt aus den Quellen. Ein Geothermie Heizkraftwerk kann hier die Hotelanlage äußerst effektiv und ökologisch bewirtschaften. Diese Anlage bietet ganzjährig für Ihre Gäste vielseitige Attraktionen und Freizeitgestaltungen auf äußerst hohem Niveau.  Ob der eigene Grundstücksstrand mit seinem Bootssteg im Sommer oder der gegenüberliegende Golfplatz, die wunderschöne Landschaft von Sardinien, die zu Radtouren oder Wanderungen einlädt. 200m entfernt liegt die geplante 21 + 6 Loch Golfanlage, der vom Hotelbesitzer gerne betrieben werden kann.

AUSSTATTUNG

– Strandgrundstück voll erschlossen
– Baugenehmigung
– genehmigter Bebauungsplan
– Anteilig eigener Strand zum Grundstück
– errichten eines Bootssteg am Grundstücksstrand möglich
– mehr als 220 Betten möglich
– 30 % der Personalzimmer können in Gästezimmer umgewandelt werden
– 10 % – 20 % der Bausubstanz dürfen erhöht werden
– Änderungen der Innenarchitektur möglich
– keine Süßwasserprobleme ganzjährig
– thermische Quellen befinden sich unter dem Grundstück
– Geothermiekraftwerk möglich
– Hubschrauberlandeplatz möglich
– der Yachthafen von Castelsardo befindet sich ca. 13 km vom Grundstück entfernt
– eine kleine Start- und Landebahn für Kleinflugzeuge liegt in 1 km Entfernung
– gegenüber vom Grundstück ist ein 21 + 6 Loch Golfplatz geplant
– Betreiber des Hotels kann auf Wunsch den Golfplatz betreiben
– ein weiterer Golfplatz ist in etwa 5 Autominuten entfernt geplant
– Gemeindeanteil von diesem Grundstück kann erworben oder langfristig erworben werden
– Architekt und Baufirma sind auf Wunsch vor Ort
– renommierte Anwaltskanzlei in Sassari, steht für Rechtsfragen usw. zur Verfügung
– italienischer/deutscher Anwalt der in Deutschland tätig ist, würde vor Ort zur Verfügung stehen

LAGE

La Ciaccia ist ein beliebtes Feriendorf auf Sardinien. Die flach abfallenden Strände mit ihrem feinen weißen Sand und dem türkisfarbenen Meer sind bei den Urlaubern sehr beliebt.  Viele traumhafte Strände in der Umgebung sowie die Stadt Alghero prägen den nordwestlichen Teil der Insel. Im Ort selber als auch im Nachbarort finden Sie alles was es zum Leben braucht: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Ein hohes Mietpreisniveau überrascht daher nicht. Viele Grünflächen und die beliebten Strandabschnitte sind fußläufig erreichbar. Anreise mit dem Auto, mit dem Flugzeug oder mit der Fähre. Der Flughafen in Alghero liegt ca. 1 Autostunde entfernt. Der nächste größere Hafen befindet sich in Porto Torres, etwa 35 Autominuten entfernt. Busverbindungen zu den umliegenden Städten fahren regelmäßig. Die hochexklusive Ferienanlage lässt keine Wünsche offen. Trend und Konzept, Angebot und Nachfrage, Exklusivität und beste Lage. Ein Investment, das hochattraktiv ist. Außerdem gehört Sardinien zu einer der schönsten Inseln im Mittelmeer. Sie liegt 202 km vom italienischen Festland entfernt. Dazwischen liegt das Tyrrheinische Meer. Im Norden liegt in 12 km Entfernung die französische Insel Korsika, getrennt nur durch die  Straße von Bonifacio. Die Nord-Süd-Ausdehnung beträgt ca. 270 km, die Ost-West-Ausdehnung ca. 145 km. Die Sarden sind bekannt für Ihre Gastfreundlichkeit und Ihre gute Küche.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit  können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt  VB 2.300.000,- Euro, zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet  sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig.

Objektart Grundstück
Grundstücksgröße 28.000 m²
Bettenanzahl min. 220
Kubatur 2,5 flache
voll erschlossen ja
Hotelzufahrt fertig
Baubeginn sofort
Verkaufspreis VB 2.300.000 €

(zzgl. 3,57 % Käufercourtage, inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer)