Sehr schöne Maisonette-Wohnung mit ruhigem Südbalkon

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese wunderschöne Wohnung wurde 1985 in einer ruhigen Sackgasse in Moers Schwarfheim errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus und hat eine Wohnfläche von etwa 74 m², zzgl. 14 m² ausgebautem Dachboden. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Spielzimmer im Spitzboden, eine Küche, einem Badezimmer sowie einem großen Wohnzimmer. Das großzügige Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC als auch einem Waschbecken ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon, mit einem Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihren Feierabend ganz in Ruhe genießen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz unmittelbar am Haus.  Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Wasch- und Stauraum im Keller. Ein absolutes Highlight ist die Lage dieser Immobilie. Sie befindet sich am Ende einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse. Der Käufer erwirbt die Wohnung, ohne Grundstücksanteil. Eine monatliche Pacht in Höhe von 150,- wird erhoben.

AUSSTATTUNG

– Weiße isolierverglaste Kunststofffenster

– Wohnzimmer verfügt über Rollläden

– Verdunklungsrollos an den Dachfenstern

– Südbalkone

– Keller und Waschraum

– Eigene Gastherme in der Küche

– 2 Abstellbereiche

– 1 Autostellplatz

LAGE

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. In weniger als 10 Minuten haben Sie direkte Anbindung an die A40 mit Anschluss an die  A3, A57  und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in etwa 20 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Grafenschaft Moers erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Hier haben Sie ein breites Sortiment an weiteren Einkaufs- und Freizeitgestaltungen. Schwarfheim zeichnet die landschaftliche Lage mit vielen Rad und Wanderwegen im Besonderen aus.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt VB 199.000,- Euro zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig.

Baujahr 1985
Grundstück ca.88 m²
 Zimmer 3
 Heizung Gastherme 2007
Außenstellplatz 1
Kaufpreis VB 199.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt