Mehrfamilienhaus in TOP Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses lukrative Wohnhaus, mit seinen 7 Wohneinheiten, wurde 1979 in massiver Bauweise im Wallfahrtsort Kevelaer errichtet. Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 560 m², verteilt auf etwa 80 m² Wohnfläche je Wohneinheit. Alle Wohnungen, verfügen über Südbalkone. Der wunderschön angelegte Garten, wird gemeinschaftlich genutzt. Die zentrale und doch ruhige Lage, dieser sehr gepflegten Liegenschaft, mit seinen 6 Garagen, lassen die Vermietung der Wohnung als „sehr gut“ einstufen. Das Haus wurde stetig gepflegt. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt. Bis auf zwei Bäder wurden alle Badezimmer sowie die gesamten Fenster erneuert. An wenigen Balkonen stehen kleinere Reparaturen an. Die 6 Garagen befinden sich unmittelbar am Haus und sind alle vermietet.

AUSSTATTUNG

– Weiße isolierverglaste Kunststofffenster

– Fast alle Wohnungen verfügen über Rollläden,

– Südbalkone

– Gartenbenutzung

– Voll unterkellert

– Gaszentralheizung

LAGE

Das Haus liegt in einer Sackgasse, in einer sehr ruhigen Lage. Die Wallfahrtsstadt Kevelaer gehört zu den beeindruckenden Städten mit vielseitigen Einkaufs- und Sehenswürdigkeiten. Hier flaniert man gerne über die Einkaufsstraße und genießt die Vielseitigkeit dieser tollen Stadt. Selbstverständlich sind Kindergärten, Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die B9 mit Anschluss an die A57 in Richtung Nijmegen und Krefeld sind schnell erreichbar. Den Bahnhof mit der Direktanbindung nach Düsseldorf und Kleve erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Außerdem liegt Kevelaer landschaftlich sehr schön. Felder, Wälder und Fahrradwege bieten vielseitige Freizeitgestaltungen. Außerdem verfügt die Stadt Kevelaer über einige Sportstätten wie z.B. ein Hallenbad und ein Freibad.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt VB 790.000,- Euro zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig.

Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 560 m²
 Heizung Gasheizung 1979
Garagen 6
Kaufpreis VB 790.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.