Schickes Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit seinem 529 m² großen Grundstück, liegt in ruhiger Lage von Alt Homberg. Die 1,5 geschossige Liegenschaft verfügt über eine gesamte Wohnfläche von über 180 m² und wurde in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner  Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von der  Küche aus gelangen Sie über wenige Stufen in den gepflasterten Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Schlafräume liegen zur Gartenseite und bieten viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.  Durch die breiten Fensterfronten im Wohnzimmer, aber auch in den Schlafräumen werden die Räume mit Licht durchflutet und verleihen dem Haus eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie in einen separaten Kellerbereich mit Abstellraum, einem Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen  für ein Badezimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei breiten Gauben. Hier entstanden aus der ursprünglichen Abstellfläche eine Wohnlandschaft mit einem großzügigen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer. Wasser und Abwasserleitungen wurden vorsorglich zur Errichtung eines Badezimmers verlegt. Für das Dachgeschoss  kann bei Bedarf eine Nutzungsänderung auf Wohnfläche gestellt werden.  Weitere Bereiche  des Kellers erreichen Sie  über einen separaten Außeneingang.  Hier  wurden 2 Apartments mit großen Fenstern und  einem Zugang zum Innenhof ausgebaut. Beide abgeschlossenen Apartments verfügen über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem befinden sich im Keller der Heizungsraum als auch weitere Abstellflächen. Der Garten wurde zur Straßenseite mit einem Sichtschutzzaun sowie hoch gewachsenen Sträuchern  versehen. Ein eingelassener Pool rundet das ganze ab. Eine lange Einfahrt gewährleistet ausreichende Parkmöglichkeiten. Der besondere Baustil des Hauses ähnelt einer kleinen Villa und verleiht dem Haus mit seinen vielen Wohn- und Nutzungsflächen eine besondere Note.

AUSSTATTUNG

– weiße isolierverglaste Kunststofffenster 

– Fliesen-, Laminat-, und Teppichbodenböden

– Innentüren weiß  

– Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung 2010

– Teilweise Rollläden

– Satellitenanschluss                                  

 – Außenpool im Garten

– Überdachter Terrassenbereich im Garten

– Pflasterstein auf den Terrassen

– Innenhof mit Abstellraum

LAGE

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, nah am Rhein. Die Infrastruktur ist sehr gut. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene Ärzte befinden sich in Homberg. Weiterführende Schulen erreichen die Schüler bequem mit dem Bus. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt. In circa 10 Autominuten haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn A40, A57, A3 in etwa 15 Minuten an die A42 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in etwa 20 Minuten. Eine Vielzahl von Freizeit- und Vereinsangebote finden Sie in Homberg und Umgebung.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt 680.000,- Euro. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Baujahr 1949
Grundstück 529 m²
Wohnfläche 180 m²
Zimmer 6
Wohneinheiten 3
Terrassen 2
Kaufpreis VB 590.000 €