Schönes Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1966 in massiver Bauweise, mit einem Keller und einer Garage errichtet. Die besondere architektonische Bauart des Hauses ähnelt von außen einem Bauhausstil und bietet eine optimale Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Flur, einem großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich sowie einer Küche und einem Gäste WC. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie durch die breite Fensterfront einen weiten Blick in den bewachsenen Garten. Schon im Frühling können Sie windgeschützt auf der innenliegenden Terrasse entspannt die Sonne genießen. Die angrenzende Küche bietet reichlich Platz für individuelle Planungsmöglichkeiten und lässt fast keine Wünsche offen. Über eine Holztreppe mit Stahlgerüst gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich ein modernes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer befinden. Das neuwertige Badezimmer wurde mit einer Dusche, einer Eckbadewanne als auch einem Waschbecken ausgestattet. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen die hellen Schlafzimmer. Außerdem befindet sich im Flur noch eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die Lichtkuppel im Treppenhaus, die dem Obergeschoss eine besondere Atmosphäre verleiht. Zudem kommt noch der etwa 60 m² große Keller. Er bietet allerlei Räumlichkeiten, mit Außentreppe zum Garten, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie eine Vorratskammer. Die Garage steht auf einem Garagenplatz in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus ist nicht nur ausbaufähig, es liegt auch nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum Moers entfernt.

AUSSTATTUNG

– Weiße Isolierverglaste Kunststoff- und Aluminiumfenster 2011- 2014
– Diebstahlsicherungen an den Fenstern
– Marmor-, Fliesen- und Laminatböden
– Innentüren Amerikanische Eiche OG 2000
– Holztreppen
– Badezimmer OG 1998 erneut
– Gäste WC gefliest
– Lichtkuppel im Obergeschoss
– Elektrische Rollläden
– Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Kellertreppe zum Garten
– Kellerwände 2011 neu abgedichtet
– Flachdachprofile, Kanthölzer, Naturschiefer erneuert
– teilweise Streifenschweißbahnen erneuert
– SAT
– Garage mit einem elektrischen Garagentor

LAGE

Sie haben direkte Anbindung an die Autobahnen A40/42/57 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in zirka 25 Autominuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Stadt Moers und bietet durch sein Schienennetz weitere Ziele wie Köln, die Sie bequem erreichen können. Ein weitverzweigtes Busnetz gewährleistet eine gute Verbindung zu den Nachbarstädten Duisburg und Krefeld. Kindergarten, Schulen und Sportzentrum sind fußläufig, mit dem Rad oder Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert, den der Niederrhein und das Ruhrgebiet landschaftlich und kulturell bieten, zeichnet die Region im Besonderen aus.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt 430.000,- Euro. Die Käuferprovision beträgt 2,38 %, inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.