Wunderschöne Eigentumswohnung mit Garten in 47475 Kamp-Lintfort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese moderne Wohnung mit ihrer insgesamt 94 m² großen Wohnfläche wurde 2018 in einem Haus mit 16 Wohneinheiten in ruhiger Lage errichtet. Sie verfügt über einen großzügigen Flurbereich von dem Sie in die beeindruckenden Räumlichkeiten gelangen. Der großzügige Wohn-/ Essbereich der angrenzend an der Küche liegt, hat direkten Zugang zum Garten mit seiner gemütlichen Terrasse. Ein komfortables und sehr angenehmes kochen bietet Ihnen der großzügige Küchenbereich mit einer freistehenden Insel. Der Gartenbereich ist mit hohen Pflanzen bepflanzt, als auch Zaunelemente versehen, was ihn fast uneinsehbar macht. Unmittelbar an der Terrasse liegt der Autostellplatz, der vor allem nach dem Einkauf viele Vorteile mit sich bringt. Die ursprünglich geplanten 2 Schlafzimmer wurden durch die Verkleinerung des Wohnzimmers auf 3 Schlafzimmer erweitert. Hierfür wurden auf dem Boden Stellwerkwände befestigt, die ohne Probleme wieder zurückgebaut werden können. Die Schlafzimmer wurden groß zügig gestaltet und verfügen alle über bodentiefe Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten. Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken. Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem ein maßangefertigter Schrank eingebaut wurde, der Ihnen sehr viel Staufläche bietet. Diese Wohnung erfüllt für sich die Ansprüche vom individuellen Wohnen auf höchstem Niveau. Ein weiteres besonderes Highlight ist die schmiede eiserne, überdachte Fahrradgarage auf dem Gemeinschaftsgrundstück, in der Sie sorglos Ihre Fahrräder unterbringen können. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

– Fliesenböden

– Weiße Innentüren

– Badezimmer mit bodentiefer Ganzglasdusche

– Bodentiefe dreifach isolierverglaste Kunststofffenster / innen weiß, außen dunkelgrau

–  Fußbodenheizung

– Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

– Elektrische Rollläden

– Terrasse mit Garten

– Außenstellplatz

– Fahrradgarage

– Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung

– Energiesparhaus/Energiebedarf dieses Gebäudes 29 kWh

– Die Küche kann zusätzlich erworben werden

LAGE

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem sehr gepflegten Umfeld. Die ehemalige Bergarbeiter Stadt Kamp-Lintfort hat sich in den letzten Jahren zu einer der angesehensten Städte am Niederrhein entwickelt und gehört mittlerweile zu einer beliebten Stadt bei der Wohnraumsuche. Sie bietet eine vielseitige Infrastruktur und ist verkehrstechnisch als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten als auch Cafés und Restaurants erreichen Sie teilweise auch fußläufig. Die A42 mit Anbindung an die A3, A57 sowie die A40 erreichen Sie in etwa 5 Minuten. Düsseldorf ist für Pendler aber auch für Liebhaber der Landeshauptstadt mit ihren vielseitigen Angeboten in nur etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Grafenstadt Moers und Rheinberg grenzen unmittelbar an Kamp-Lintfort. Die landschaftliche Umgebung bietet Ihnen vielerlei Freizeit als auch Sportangebot.

SONSTIGES

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Baujahr 2018
Wohnfläche 94 m²
Garten
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC 1
Außenstellplatz 1
Kaufpreis VB 350.000,- €,zzgl. 1,785 % Käufercourtage, inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer