Einzigartige Villa mit privatem Parkgrundstück

Diese wunderschön gelegene Liegenschaft mit einer Einliegerwohnung und einer übergroßen Doppelgarage wurde 1957 auf einem 33.700 m² großem Grundstück errichtet. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von etwa 370 m², zzgl. 211 m² Kellerfläche. Der L-förmige Bungalow wurde unter anderem mit einem überwältigenden offenen Wohn-/ Essbereich, einer Bibliothek und einem offenen Kamin gestaltet.

Die hohen Decken, die breiten Fensterflächen und der weite Blick über die Terrassen in den weitläufigen Garten mit Wiesen und Bäumen drumherum, verleihen den Räumen eine unbeschreiblich, schöne Wohnatmosphäre. Die geräumige Küche wurde im Haus zentral geplant. Sie liegt nah am Eingangsbereich und ist vom Flur aus für alle Zimmer schnell erreichbar. Die ehemalige Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich wurde mit 3 Wohn- und Schlafzimmern sowie einem Badezimmer ausgestattet. Sie stand dem damaligen Personal zur Verfügung. Heute ist sie in den Wohnräumen intrigiert. Zudem kommen noch drei weitere Räume hinzu, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden sowie ein luxuriöses Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Dusche mit Dampfsauna, eine Badewanne, einem WC sowie einem Doppelwaschbecken mit Waschtisch und breiter Spiegelfläche.
Der Flurbereich wurde mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die eine Menge Staufläche bieten.

Im Kellerbereich mit teilweise 4 m hohen Decken befinden sich unter anderem weitere Gästezimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Weinkeller sowie einfach zugängliche Leitungs- und Versorgungsschächte. Hier befinden sich auch die Heizungsanlagen. Zu der Ölheizung mit 12.000 l Öltanks wurde eine neue
Wärmepumpe über Grundwasser mit hoher Leistung und Effizienz in Betrieb genommen. Sie fördert das warme Wasser aus dem Erdreich und temperiert es für den Heizungs- und Wasserverbrauch. Eine Wasseraufbereitungsanlage aus Zeiten des Baujahres, steht Ihnen auch in schlechten Zeiten zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist der Atombunker mit unterirdischen Fluchtgängen, die Sie auf das Grundstück führen. Die Wiesen- und Waldfläche werden durch 6 Großregner bewässert, die an drei verschiedenen Brunnen angeschlossen sind. Auf dem gesamten Grundstück befinden sich elektrische Laternen, die das Grundstück in der Nacht romantisch beleuchten. Zu der Doppelgarage aus Baujahrzeiten wurden noch weitere 4 Fertigbaugaragen nebeneinander ohne Innenwände angeschafft, die eine Menge Unterstellflächen bieten. Das gesamte Anwesen wurde mit einer 2,5 m hohen Mauer, mit einem breiten elektrischen Zufahrtstor gestaltet.

– 1 Wärmepumpe über Grundwasser das Wasser kommt mit 12 Grad an und wird auf 7 Grad gekühlt.
– Zusätzlich gibt es noch eine Ölheizung mit 12.000 l Öltank. Diese wird nur zur Reserve gehalten
– 2001 wurden die Fenster gewechselt mit Alarmspinne
– Die Außenfassade wurde weiß verklinkert und das Mauerwerk gedämmt
– Das Dach mit 580 m² Dachfläche wurde erneuert
– Die Wasserleitungen 2001 und später gewechselt
– Wasser und Stromversorgung erfolgt über die Stadtwerke
– Kamin im Wohnzimmer mit 7,5 KWH. Er kann das ganze EG heizen
– Zur Bewässerung des Grundstücks befinden sich 6 Großregner mit 2 Zoll Rohren vor Ort
– Es sind insgesamt 3 Brunnen vorhanden, um im Brandfall genügend Wasserzufuhren zu gewährleisten
– Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen und Teppich
– Elektrik von 2008
– Überdachte Terrasse ist mit 2 elektrischen Markisen sowie einem Windschutz ausgestattet
– Das gesamte Grundstück ist mit elektrischen Laternen ausgestattet.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Kamp-Lintfort. Die ehemalige Bergarbeiterstadt Kamp-Lintfort hat sich in den letzten Jahren zu einer der angesehensten Städte am Niederrhein entwickelt und gehört mittlerweile zu einer beliebten Stadt bei der Wohnraumsuche. Siebietet eine vielseitige Infrastruktur und ist verkehrstechnisch als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten als auch Cafés und Restaurants erreichen Sie teilweise auch fußläufig. Die A42 mit Anbindung an die A3, A57 sowie die A40 erreichen Sie in etwa 5 Minuten. Düsseldorf ist für Pendler, aber auch für Liebhaber der Landeshauptstadt mit ihren vielseitigen Angeboten in nur etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Grafenstadt Moers und Rheinberg grenzen unmittelbar an Kamp-Lintfort. Die landschaftliche Umgebung bietet Ihnen vielerlei Freizeit als auch Sportangebot.

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