Freistehendes Dreifamilienhaus mit Garten und 4 Garagen in Homberg

Diese sehr gepflegte Liegenschaft verfügt über 3 Wohneinheiten mit jeweils etwa 80 m² großen Wohnflächen. Die Wohnung im EG verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Blick auf einen Teil des Gartens. Die Wohnungen im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind ähnlich geschnitten und verfügen über einen Balkon mit Blick in den Garten. Im gefliesten Keller befinden sich die Kellerräume der Mieter sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Außentreppe zum Hof bzw. zum Garten. Außerdem befindet sich im Keller auch ein Apartment mit einem vollwertigen Badezimmer. Ein echtes Highlight sind die vier Garagen auf dem Grundstück, wovon in einer Garage eine Wallbox für ein elektrisches Fahrzeug installiert wurde. Im hinteren Bereich des Grundstücks entstand eine tolle Gartenlandschaft mit überdachter Terrasse, Pflanzen und Rasenflächen. Da sich diese Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Kapitalanlage eignet, hat sich der Eigentümer dazu entschlossen, die im August frei werdende Wohnung im Erdgeschoss erst mal nicht zu vermieten, obwohl schon eine große Nachfrage von Nachmietern besteht.

– Weiße Kunststofffenster
– Marmorboden im Hausflur
– Fliesen-, Laminat- und Teppichboden in den Wohnbereichen
– Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
– Terrasse und Balkone
– Keller mit Außentreppe
– Gasheizung
– 4 Garagen
– Wallbox in einer Garage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen haben Sie zur Auswahl. In circa 5 Autominuten haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn A40, mit Anschluss an die A57, A42, A3 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in etwa 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegen Bushaltestellen in Richtung Moers und Krefeld. Der hohe Freizeitwert, den der Niederrhein landschaftlich und kulturell zu bieten hat, zeichnet die Region im Besonderen aus. Sie erreichen die wunderschöne Moerser Altstadt mit ihren vielseitigen bunten Gassen, einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen.
Der Kaufpreis beträgt 590.000,- Euro. Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.